您的位置: 主页 > 产品中心 >

咨询热线

400-690-123455
  • 十大网赌网址停车位只售不租难住居民 住建中心
十大网赌网址停车位只售不租难住居民 住建中心

,开发商未出售的车位,应当优先出租给小区业主。这些措施的实施,本意都是想尽量满足业主停车,缓解停车矛盾。可是南京艾菲国际小区的业主们却发

全国热线

400-690-123455

  • 产品详情

  ,开发商未出售的车位,应当优先出租给小区业主。这些措施的实施,本意都是想尽量满足业主停车,缓解停车矛盾。可是南京艾菲国际小区的业主们却发现,小区地库内有大量闲置停车位只售不租,导致业主们的私家车无法停入小区,只能停放在小区外的市政道路上,还经常因为违停而收到违停告知单。他们请相关部门介入调查,开发商对停车位只售不租是否合法?

  艾菲国际小区位于南京江北新区泰山街道境内,整个小区分为A、B、C三个区域,每个区域按照规划方案均有一定配比的停车位。业主范先生介绍,B区地下车库有数百个停车位,基本都是空置的。

  自己是B区业主,私家车只能进小区而无法进入车库停车。自己曾咨询物业公司,能否租停车位,物业公司答复必须交纳当年物业费后才有资格登记租赁车位,还不保证能租到。开发商目前正在售卖停车位,只售不租。

  范先生表示,大量停车位空置,但是可租的停车位只有80多个,停车资源严重紧张。很多业主只能将私家车停放在小区门口的丽新路上,经常遭遇贴单。另一位业主冯先生也表示,范先生所说的情况属实,自己也租不到停车位,每天在市政道路上违停,遭遇贴单处罚。

  一方面是业主需要租用停车位,另一方面则是地库内有大量停车位闲置。为何会造成这种现状?在小区物业公司门口,有一块广告牌上写着“工程底款3.5万一个车位起”。南报融媒体记者随即致电咨询。

  据电话中的工作人员介绍:“这个停车位有不少是B区地库内的机械车位,分为3.5万元和5.5万元,均无产权,只售不租。”对于机械车位为何没有产权,该工作人员解释:“机械车位不是人防车位,也办不了产权,房产部门不允许。B区只有少部分产权车位,已经卖完。A区产权车位还剩11个,价格相对高点。”

  对于业主们的投诉,艾菲国际小区的物业公司现场负责人表示,物业公司从未规定业主必须交纳物业费才能租到停车位,也未说过开发商停车位只售不租。B区地库内看见汽车只有几十辆,那是因为大部分业主白天出去上班了,私家车不在地库内。除去已售和已租的停车位,剩余的空车位属于开发商,他们没有授权允许物业公司进行租赁。

  “小区内主要分为三种停车位,第一种是产权车位,主要位于A区;第二种也是产权车位,不过是那种大产权证车位,对应的就是机械车位;第三种就是人防车位,只能出租。小区车位正在出租中,部分业主要求租用地面停车位,但是地面车位属于全体业主所有,物业公司未得到全体业主授权,无法出租路面车位。”该负责人表示。

  停车位只售不租是否合法?江北新区住建中心房屋与物业科科长袁国平表示,根据《江苏省物业管理条例》第六十二条规定,停车位不得只售不租,建设方未出售或者未附赠的车位、车库,应当优先出租给本区域内业主。

  “我们了解到,现在B区地库仍有783个机械停车位未出租,这些停车位是共用一个大产权证,可以出租但是不能售卖,另外最长租期不得超过3年。现在开发商对于停车位有售有租,但是出租的比例偏小。十大网赌网址我们将查看开发商的停车位租售方案,如果存在不合理之处将协调开发商进行调整,尽量满足小区业主的停车需求。”袁国平说。

  4月3日,江北新区住建中心房屋与物业科科长袁国平表示,已经约谈了开发商,对方承诺将拿出全部空置的停车位向业主们出租。